Nadia Katzenmaier

Häuser sind für mich weit mehr als Gebäude. Sie erzählen Geschichten, schaffen Lebensräume und sind oft der Anfang eines ganz neuen Lebensabschnitts.

Meine Verbindung zur Immobilienwelt begann lange bevor ich in die Bretagne zog. Nach meinem betriebswirtschaftlichen Studium in Mannheim spezialisierte ich mich auf Immobilienwirtschaft und schloss meine Ausbildung mit dem Diplom als Betriebswirtin (Fachrichtung Immobilienwirtschaft).

Seitdem begleiten mich Immobilien durch mein gesamtes Leben – beruflich ebenso wie privat. Von der Projektentwicklung über den Kauf und Verkauf bis hin zu Renovierungen, baulichen Fragen und der Entwicklung von Immobilien habe ich die unterschiedlichsten Facetten dieser Branche kennengelernt.

Dabei habe ich eines gelernt: Ein Haus besteht nicht nur aus Quadratmetern, Bauplänen und technischen Daten. Es muss zu den Menschen passen, die darin leben möchten.

Von Baden-Baden in die Bretagne

Ursprünglich komme ich aus Baden-Baden. Einer Stadt, die für Eleganz, Ordnung und eine gewisse Vorstellung vom guten Leben steht.

Doch irgendwann wurde mir bewusst, dass ich mir für mein eigenes Leben etwas anderes wünsche. Mehr Natur, mehr Ursprünglichkeit, weniger Perfektion. Einen Ort, an dem nicht alles geplant, normiert und vorhersehbar ist.

So führte mich mein Weg schließlich in die Bretagne. Seit Dezember 2021 lebe ich dauerhaft hier, auf der Presqu’île de Lézardrieux, und kann mir heute nicht mehr vorstellen, woanders zu Hause zu sein.

Die Bretagne ist kein Ort, an dem sich alles deutschen Vorstellungen von Ordnung und Perfektion unterordnet. Und genau das ist für mich einer ihrer größten Reize.

Hier bestimmen Wind und Wetter den Rhythmus. Die Menschen sind direkt, die Landschaft ist rau und wunderschön zugleich. Nicht alles funktioniert immer so, wie man es sich vorstellt – aber gerade das macht das Leben hier so besonders.

Mein eigenes Stück Bretagne

Mein Zuhause ist ein bretonisches Steinhaus aus dem Jahr 1863. Mit über einen Meter dicken Mauern, einem Schieferdach, blauen Fensterläden und Hortensien vor dem Haus.

Es ist kein perfektes Haus. Es entspricht nicht überall modernen energetischen Standards, hat seine Eigenheiten und verlangt hin und wieder Geduld, handwerkliches Geschick und kreative Lösungen.

Aber es hat Charakter. Geschichte. Seele.

Ich habe damals sehr viele verschiedene Häuser besichtigt, Vor- und Nachteile abgewogen, Unterlagen geprüft und versucht, vernünftig zu entscheiden.

Und dann stand ich eines Tages vor diesem alten Haus und wusste einfach: Das ist es.

Vielleicht war es nicht das vernünftigste Haus auf dem Papier. Aber es war das richtige für mich.

Genau deshalb weiß ich, wie wichtig beim Immobilienkauf beides ist: das gute Gefühl und der klare Blick auf die Realität.

Mit Erfahrung, Verstand und einem Gespür für Häuser

Mein fachlicher Hintergrund hilft mir heute, Immobilien nicht nur mit Begeisterung, sondern auch mit einem geschulten Blick zu betrachten.

Wie ist der bauliche Zustand? Welche Arbeiten könnten notwendig werden? Welche Fragen sollte man vor einer Entscheidung stellen? Was verbirgt sich möglicherweise hinter einer schönen Fassade?

Gerade in der Bretagne gibt es beim Immobilienkauf Besonderheiten, die für ausländische Käufer nicht immer auf den ersten Blick erkennbar sind.

Durch meinen eigenen Hauskauf, meine Erfahrungen vor Ort und den regelmäßigen Austausch mit Maklern, Notaren, Handwerkern und anderen Fachleuten kenne ich viele dieser Herausforderungen aus der Praxis.

Dabei lege ich großen Wert auf eine ehrliche Einschätzung. Ich möchte niemandem ein Haus schönreden. Wenn mich etwas begeistert, sage ich das. Wenn ich Bedenken habe, spreche ich sie ebenso offen an.

Denn eine Immobilie soll nicht nur am Tag der Besichtigung Freude machen, sondern auch viele Jahre später noch die richtige Entscheidung sein.

Aus Überzeugung: Bretagne Service

Ich weiß noch gut, wie frustrierend es war, als ich online von Deutschland aus ein interessantes Haus in der Bretagne entdeckte, aber wegen der großen Entfernung und meiner beruflichen Verpflichtungen nicht einfach alles stehen und liegen lassen konnte, um es mir anzusehen. Wie oft hätte ich mir damals jemanden vor Ort gewünscht, der schnell reagiert, das Haus mit einem erfahrenen Blick beurteilt und mir eine ehrliche Einschätzung gibt.

Aus genau diesem Wunsch, meinen eigenen Erfahrungen und meiner langjährigen Verbundenheit mit Immobilien ist schließlich Bretagne Service entstanden.

Heute unterstütze ich Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sein können, bei der Betreuung ihrer Häuser. Ich übernehme Kontrollbesuche, kümmere mich bei Bedarf um Handwerker und bin Ansprechpartnerin, wenn vor Ort etwas geregelt werden muss.

Daneben begleite ich Menschen, die sich mit dem Gedanken tragen, in der Bretagne ein neues Zuhause zu finden. Dabei sind mir Offenheit, Zuverlässigkeit und eine ehrliche Einschätzung besonders wichtig.

Ich arbeite persönlich, unabhängig und mit dem Anspruch, jedes Haus so zu behandeln, als wäre es mein eigenes.

Vielleicht darf ich auch Sie ein Stück auf Ihrem Weg in der Bretagne begleiten.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ein Hauskauf in der Bretagne ist nie nur eine Entscheidung. Es ist ein Gefühl.

Seit einigen Jahren lebe ich nun dauerhaft hier, habe mich vollständig integriert und kann mir nicht mehr vorstellen, jemals zurückzukehren.

Die Bretagne ist ruhiger als vieles, was ich zuvor kannte. Sie ist direkter, ehrlicher, unverstellter. Man flaniert nicht im Lärm, sondern im Wind. Und wenn man einmal „gediegen Kaffeetrinken“ möchte, dann in Paimpol oder Perros Guirec – oder man schlendert durch die verwunschenen Gassen von Tréguier, wo die Zeit noch eine andere Geduld hat.

Hier ist das Leben anders. Ungefiltert. Echt. Manchmal unbequem, aber genau deshalb wahr.

Ich begleite heute Menschen, die genau dieses Gefühl suchen. Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen wollen, sondern einen Ort finden wollen, der sich richtig anfühlt.

Erzählen Sie mir, wie sich Ihr Haus anfühlen soll – ich werde mein Bestes geben, es für Sie zu finden.

Denn Häuser in der Bretagne werden seltener. Und manchmal entscheidet nicht der Plan, sondern der Moment.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie ein Stück auf Ihrem Weg in der Bretagne begleiten zu dürfen.